O projecto da casa Leca®/PDA é o resultado de um desafio colocado pela maxit Portugal a MGCB - Arquitectos Associados, Lda., de criação de uma construção modulada utilizando o máximo possível de sistemas do grupo.
O conceito desenvolvido, o Leca®Lar, assenta em elevados padrões de qualidade que se caracterizam por uma construção com um alto grau de conforto térmico e acústico, aliado a processos construtivos seguros, económicos e que repeitam o meio ambiente.
Desde o sistema estrutural adoptado, até às alvenarias interiores, passando pelos isolamentos, tudo foi pensado para se atingir um nível de desempenho estrutural, térmico e acústico elevado, com o menor tempo possível de construção. Até a quantidade de fornecedores da obra foi considerado, optando-se por soluções integradas que reduzam o seu número.
Palavras-chave: modulação, alvenaria estrutural, soluções construtivas.

Introdução
A ideia de construir casas tipo Leca®Lar teve o seu início num grupo de noruegueses (grupo PDA) que, tendo conhecido Portugal se interessou pela promoção da construção de casas para clientes do seu país.
Consideraram obviamente as condições que Portugal oferece para o turismo mas, gradualmente, veio a pesar com cada vez maior relevância, a empatia desenvolvida por um conhecimento mais profundo do país, das características, da cultura, do modo de ser e de estar que nos são próprios.
Conhecem também o enorme potencial de clientes proporcionado pelo seu país, onde a classe média tem rendimentos que lhe possibilitam adquirir uma pequena casa de férias no sul da Europa. Fruto de um nivelamento social muito desenvolvido, encontrado nas sociedades mais desenvolvidas, esta classe média corresponde a mais de 80% da população.
Trata-se de dois países que, a par das evidentes diferenças de poder económico, têm também significativas afinidades e não se pode relegar a importância destas afinidades na apetência para a realização de negócios.

Conceito Geral
Foi construído o primeiro edifício no Algarve, na altura apenas por dois dos actuais sócios da PDA, e os problemas com atrasos, incumprimentos por parte de empresas e trabalhadores e deficiências da construção aconteceram a uma escala com que não esperavam.
Na procura de uma resposta para a falta de fiabilidade em todo o processo surge então a ideia da casa Leca®Lar:

• Contruir casas sólidas, fiáveis, simples e económicas nos acabamentos e com bons padrões de conforto, utilizando para tal métodos, materiais e sistemas construtivos noruegueses, cuja eficácia conheciam e dominavam, o que se traduziria por:
  • racionalizar e standardizar o projecto das casas;
  • utilizar o sistema nórdico dominante da alvenaria confinada de blocos de betão;
  • controlar a execução utilizando mão de obra orientada ou formada por noruegueses.

Na Noruega os blocos de betão são a base de quase toda a construção de pequenos edifícios. O tijolo cerâmico, pela falta de matéria prima e pelos custos elevados com a energia não tem aplicação.
Foi contactada a maxit Portugal para acordar as possibilidades de fornecimento dos materiais em Portugal e da elaboração de um projecto optimizado.

O acordo estabelecido concretizar-se-ia então no seguinte:

• elaborar um projecto-tipo para habitações em que os materiais do grupo maxit tivessem aplicação exaustiva - alvenarias, lajes, revestimentos, argamassas, cimentos cola, etc;
• optimizar no projecto a utilização dos materiais quanto à rapidez, facilidade de execução e redução de desperdícios;
• ajustar ou completar a gama de pré-fabricados produzidos de modo a abranger todas as diferentes situações da obra.

Para o grupo maxit, a casa Leca®Lar/PDA constituía uma oportunidade para experimentar a utilização integrada dos seus materiais, de ajustar a sua produção e de se apresentar no mercado com o que a sua oferta tem de específico.
A experiência até ao momento consistia no fornecimento de materiais para partes da obra e no apoio técnico às situações encontradas. Desta enorme variedade de situações, marcas e casos de compatibilização encontrados resultou um vasto conjunto de conhecimentos.
A solução integrada é uma situação nova: permitirá garantir melhores resultados na aplicação dos materiais e, consequentemente, aumenta a exigência quanto à qualidade esperada.

excerto de artigo publicado na
Revista Anteprojectos
nº 109, Março 2005